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以房養老是當今社會中公認的一種經濟利用方式，特別是對於那些年老的人來說。隨著人口老化現象日益嚴重，許多國家也紛紛將以房養老作為解決老年人養老問題的重點政策之一。

以房養老的方式主要是通過將房屋資產進行轉換，提供老年人所需的生活福利。這種方式包括但不限於反向抵押貸款、租賃房屋、分期支付等等。老年人可以將房屋出租或以抵押方式獲取終身租金，以此獲得穩定的收入來支付養老費用，同時享受舒適的居住環境和社交福利。

以房養老帶來的好處不僅僅是提供老年人一種養老方式，同時也可以推動房地產市場的發展。老年人選擇以房養老後，房屋租賃市場得以擴大，增加了房屋供應量，對於緩解住房問題有一定的積極作用。

然而，以房養老也存在一些風險和挑戰。首先，經濟市場的波動可能會影響房屋價值，進而對以房養老帶來的收入產生不利影響。其次，房屋的管理和維護成本也需要老年人關注，特別是對於健康狀況不佳、身體欠佳的老年人來說。

總的來說，以房養老是一種值得考慮的養老方式，但在選擇之前，老年人和其家人應詳細了解相關政策和風險，作出明智的決定，確保在晚年享受到安樂和福祉。

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隨著利率的變動以及個人的財務狀況改變，房貸轉貸成為許多人考慮的一個選項。房貸轉貸是指將原本的房貸轉移到其他銀行或金融機構以獲得更好的利率或更有利的還款條件。

首先，要選擇最適合的房貸轉貸方式，首先需要了解自己的需求和目標。如果目的是希望得到更低的利率，那麼可以比較不同銀行或金融機構提供的利率，並選擇最具競爭力的選項。然而，注意到利率不是唯一的考量因素，還需要考慮其他費用，例如手續費、評估費等。因此，在做出決定前，一定要全面評估各種費用。

此外，也要仔細研究轉貸的還款條件和限制。可能有些銀行或金融機構要求有較高的信用評等才能轉貸，或有特定的抵押品要求。當然，還款條件也是重要的考量因素。確保還款期限和還款金額是否符合個人的財務能力。

最後，為了選擇最適合的房貸轉貸方式，可以諮詢專業人士，例如銀行的貸款顧問或金融規劃師。他們可以根據個人的情況和需求提供專業建議，並幫助選擇最適合的轉貸方案。

總結來說，房貸轉貸是一個可以幫助借款人獲得更好利率和還款條件的選擇。但要選擇最適合的方式，需要全面評估不同銀行或金融機構提供的利率、費用和還款條件。同時，也可以諮詢專業意見以獲得更好的指導。透過謹慎的評估和選擇，借款人可以在房貸轉貸中獲得更大優勢。

▲歐力士日本一第3戰育成出身投手東晃平先發勝投。（圖／翻攝自歐力士隊官方推特）

日本職棒總冠軍賽31日第3戰，歐力士隊先發投手東晃平5局失1分好投，打線適時串連搶分以5：4擊敗阪神虎取得2勝1敗領先；東晃平成為歐力士球團史上首名育成球員出身總冠軍賽先發勝投。

日本職棒總冠軍賽由阪神虎隊與歐力士猛牛隊爭冠，是繼1964年阪神與南海隊爭冠以來，睽違59年再有兩支關西球隊爭冠局面。

總冠軍賽首戰阪神虎隊以8：0擊敗歐力士隊，29日第2戰歐力士隊扳回一城以8：0獲勝，31日賽前兩隊戰績1勝1敗，第3戰在甲子園球場舉行。銀行轉貸

歐力士隊派出23歲的投手東晃平先發，東晃平2局下被敲出2支安打，再被敲出滾地球失掉1分，但及時回穩、沒有多掉分數。

歐力士隊前3局沒有拿下分數，4局上頓宮裕真陽春砲扳平比數，5局上再靠著紅林弘太郎、若月健矢接連安打、滾地球跑回超前分，阪神虎隊守備失誤，也讓歐力士隊延續攻勢，2人出局後再靠著宗佑磨二壘打、一棒送回2分。

歐力士隊6局上再起攻勢，靠著安打、保送、犧牲短打推進，若月健矢高飛犧牲打送回團隊第5分；阪神隊抓準換投時機，7局下靠著單局3安、1保送追回3分，但攻勢沒有延續、吞下敗仗。

歐力士隊先發投手東晃平投5局被敲5支安打，投出4次三振、1次保送，失掉1分責失分、拿下勝投，根據日媒報導，東晃平也成為歐力士球團首名育成球員出身，在總冠軍賽先發勝投的球員。

歐力士隊後援投手平野佳壽投1局沒被敲出安打，投出2次三振、2次保送，無失分，替球隊守住勝利，也拿下救援成功，以39歲又7個月改寫最年長總冠軍賽救援成功紀錄。